Alors que de nombreux acteurs du secteur de la location saisonnière (LCS) ont connu une croissance sans précédent en 2021, des experts comme AirDNA considèrent l'année dernière comme une anomalie. Selon AirDNA, la demande a atteint des sommets inégalés et l'offre s'est contractée, car de nombreux propriétaires ont utilisé leurs locations pour leur propre usage, ont trouvé des locataires à long terme ou ont vendu leurs propriétés. Moins d'annonces disponibles ont poussé le taux d'occupation à des niveaux étonnamment élevés. Cette année, le taux d'occupation se normalise, de nombreux gestionnaires de locations de vacances voyant la saison intermédiaire et la basse saison se profiler à l'horizon — le moment idéal pour des améliorations locatives. 

Période creuse ? Le moment de la stratégie

En plus de s'occuper de l'entretien de la propriété et d'autres améliorations locatives, la basse saison permet aux gestionnaires et exploitants de locations saisonnières de repenser leurs stratégies marketing. Nous avons compilé ici des conseils pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre période creuse. 

Connaissez votre marché

Depuis la pandémie, de nombreux voyageurs ont découvert les locations saisonnières pour la première fois. Selon AirDNA, une année moyenne voit environ 25 % des locataires saisonniers l'essayer pour la première fois. Au cours de 2020 et 2021, ce pourcentage a dépassé 40 %. Bien que cela soit encourageant, il est important de ne pas se fier uniquement aux tendances nationales. Assurez-vous d'utiliser des outils d'analyse de données pour définir clairement l'aspect de la demande sur votre marché spécifique. 

Adaptez votre tarification

Portez une attention particulière aux tendances de la durée de séjour (LOS) avant qu'il ne soit trop tard et offrez des réductions pour les séjours plus longs lorsque cela est approprié. Et, bien sûr, restez compétitif avec vos prix. Envisagez des améliorations locatives comme des logiciels de gestion immobilière populaires (Guesty, Hostfully et Hostaway) qui disposent d'outils de tarification utiles.  

Tirez parti des outils des OTA (agences de voyages en ligne)

De nombreuses OTA proposent des offres de dernière minute ou d'autres outils pour capter une demande supplémentaire, comme l'utilisation de balises et d'étiquettes telles que « hébergement durable », ou « hébergement familial » ou « acceptant les animaux de compagnie » afin de mieux vous différencier et d'améliorer le classement de votre annonce.

Optez pour l'interopérabilité

Examinez attentivement la manière dont vos systèmes interagissent. Les logiciels d'entreprise essentiels dotés d'API ouvertes vous permettent de vous intégrer facilement dans un seul système, au lieu de jongler entre différentes plateformes. L'une des meilleures améliorations pour la location ? Un logiciel de contrôle d'accès flexible comme RemoteLock s'intègre fluidement avec les plateformes de réservation, les logiciels de gestion immobilière et bien plus encore pour vous offrir une pile technologique puissante et unifiée. 

Améliorations intelligentes pour la location : Contrôle d'accès basé sur le cloud

Une autre étape à franchir pendant votre basse saison ? Débarrassez-vous enfin des nombreux maux de tête liés au contrôle d'accès qui semblent se multiplier de façon exponentielle pendant la haute saison. En matière d'améliorations pour la location, le contrôle d'accès basé sur le cloud est un moyen simple de rationaliser vos opérations commerciales. De plus, un logiciel comme RemoteLock s'intègre facilement avec plusieurs plateformes de réservation populaires et logiciels de gestion immobilière comme Airbnb, Guesty et bien d'autres.   

Le logiciel de RemoteLock associé à votre choix parmi une grande variété de serrures intelligentes est un investissement stratégique pour votre entreprise. Il permet aux gestionnaires de locations de vacances de : 

• Envoyer automatiquement des codes d'accès aux clients grâce à des intégrations avec les plateformes de réservation populaires.
• Ne vous souciez plus jamais des clés physiques – fini les boîtes à clés, les clés perdues et les clients bloqués à l'extérieur.
• Créer des plannings personnalisés pour le ménage, et suivre les allées et venues du personnel de nettoyage. 
• Ajouter ou révoquer rapidement l'accès pour une maintenance imprévue ou des changements d'horaire.
• Tout gérer depuis un tableau de bord unique et facile à utiliser, depuis votre smartphone ou votre ordinateur portable.

L'histoire récente a prouvé que les gens voudront toujours voyager. Mais tout bon propriétaire d'entreprise élabore un plan pour faire face aux hauts et aux bas inévitables. C'est le moment de s'attaquer à ces améliorations de location et de contacter l'un des experts en contrôle d'accès pour vous aider également avec une stratégie opérationnelle importante.