Während viele in der Kurzzeitvermietungsbranche (STR) im Jahr 2021 ein beispielloses Wachstum verzeichneten, sehen Experten wie AirDNA das letzte Jahr als Anomalie. Laut AirDNA erreichte die Nachfrage Rekordhöhen und das Angebot schrumpfte, da viele Eigentümer ihre Mietobjekte selbst nutzten, Langzeitmieter fanden oder ihre Immobilien verkauften. Weniger verfügbare Angebote trieben die Auslastung auf überraschend hohe Niveaus. Dieses Jahr normalisiert sich die Auslastung wobei viele Ferienvermieter die Zwischen- und Nebensaison am Horizont erkennen – die perfekte Zeit für Mietobjekt-Upgrades. 

Auszeit? Zeit für Strategieentwicklung

Neben der Bewältigung von Immobilienwartung und anderen Mietobjekt-Upgrades ermöglicht die Nebensaison Kurzzeitvermietern und Betreibern, ihre Marketingstrategien zu überdenken. Hier haben wir Tipps zusammengestellt, die Ihnen helfen, Ihre Auszeit optimal zu nutzen. 

Kennen Sie Ihren Markt

Seit der Pandemie haben viele Reisende Kurzzeitmieten zum ersten Mal entdeckt. Laut AirDNA probieren in einem durchschnittlichen Jahr etwa 25 % der Kurzzeitmieter diese zum ersten Mal aus. In den Jahren 2020 und 2021 ist dieser Prozentsatz auf über 40 % gestiegen.. Obwohl dies ermutigend ist, ist es wichtig, sich nicht ausschließlich auf nationale Trends zu verlassen. Nutzen Sie unbedingt Datentools, um klar zu definieren, wie die Nachfrage in Ihrem spezifischen Markt aussieht. 

Passen Sie Ihre Preisgestaltung an

Achten Sie genau auf LOS-Trends (Aufenthaltsdauer), bevor es zu spät ist, und bieten Sie bei Bedarf Rabatte für längere Aufenthalte an. Bleiben Sie natürlich auch bei Ihrer Preisgestaltung wettbewerbsfähig. Ziehen Sie Mietobjekt-Upgrades wie beliebte Immobilienverwaltungssoftware in Betracht (Guesty, Hostfully und Hostaway) die nützliche Tools zur Preisgestaltung bieten.  

Nutzen Sie die Tools von OTAs (Online-Reisebüros)

Viele OTAs bieten Last-Minute-Angebote oder andere Tools, um zusätzliche Nachfrage zu generieren, z. B. durch die Verwendung von Tags und Labels wie nachhaltige Unterkünfte oder familien- oder haustierfreundliche Unterkünfte, um sich besser zu differenzieren und Ihr Listing-Ranking zu verbessern.

Auf Interoperabilität hinarbeiten

Prüfen Sie genau, wie Ihre Systeme zusammenarbeiten. Essenzielle Unternehmenssoftware mit offenen APIs ermöglicht es Ihnen, sich einfach in ein einziges System zu integrieren, anstatt ständig zwischen verschiedenen Systemen hin- und herzuwechseln. Eine der besten Mietobjekt-Upgrades? Flexible Zutrittskontrollsoftware wie RemoteLock integriert sich nahtlos in Buchungsplattformen, Immobilienverwaltungssoftware und mehr, um Ihnen einen leistungsstarken Technologie-Stack zu bieten. 

Smarte Mietobjekt-Upgrades: Cloud-basierte Zutrittskontrolle

Ein weiterer Schritt, den Sie in der Nebensaison unternehmen können? Befreien Sie sich endlich von den vielen Kopfschmerzen, die mit der Zutrittskontrolle verbunden sind und sich in der Hochsaison exponentiell zu vervielfachen scheinen. Was Mietobjekt-Upgrades angeht, ist eine cloud-basierte Zutrittskontrolle eine einfache Möglichkeit, Ihre Geschäftsabläufe zu optimieren. Zudem lässt sich Software wie RemoteLock integriert sich problemlos in mehrere beliebte Buchungsplattformen und Immobilienverwaltungssoftware wie Airbnb, Guesty und mehr.   

Die Software von RemoteLock gepaart mit Ihrer Auswahl aus einer Vielzahl von Smart Locks ist eine strategische Investition für Ihr Unternehmen. Sie ermöglicht es Verwaltern von Ferienunterkünften,: 

• Zugangscodes automatisch an Gäste über Integrationen mit gängigen Buchungsplattformen senden.
• Nie wieder physische Schlüssel benötigen – keine Schlüsselboxen mehr, keine verlorenen Schlüssel, keine ausgesperrten Gäste.
• Benutzerdefinierte Zeitpläne für die Reinigung erstellen und verfolgen, wann Reinigungskräfte kommen und gehen. 
• Zugang schnell hinzufügen oder entziehen für ungeplante Wartungsarbeiten oder Terminänderungen.
• Alles über ein einziges, benutzerfreundliches Dashboard von Ihrem Smartphone oder Laptop aus verwalten.

Unsere jüngste Geschichte hat gezeigt, dass Menschen immer reisen wollen. Doch jeder gute Geschäftsinhaber plant, um die unvermeidlichen Höhen und Tiefen zu bewältigen. Jetzt ist es an der Zeit, diese Mietobjekt-Upgrades anzugehen und sich an einen der RemoteLock- Zutrittskontroll-Experten zu wenden, um auch bei einer wichtigen Betriebsstrategie zu helfen.