Mientras muchos en la industria de alquileres a corto plazo (STR) disfrutaron de un crecimiento sin precedentes en 2021, expertos como AirDNA consideran el año pasado como una anomalía. Según AirDNA, la demanda alcanzó máximos históricos y la oferta se contrajo, ya que muchos propietarios utilizaron sus propiedades de alquiler para uso propio, encontraron inquilinos a largo plazo o vendieron sus propiedades. La menor disponibilidad de anuncios impulsó la ocupación a niveles sorprendentemente altos. Este año, la ocupación se está normalizando, y muchos gestores de alquileres vacacionales vislumbran la temporada media y baja en el horizonte, el momento perfecto para mejoras en los alquileres. 

¿Tiempo de inactividad? Es hora de elaborar estrategias

Además de abordar el mantenimiento de la propiedad y otras mejoras en los alquileres, la temporada baja permite a los gestores y operadores de alquileres a corto plazo replantear sus estrategias de marketing. Aquí hemos recopilado consejos para ayudarte a aprovechar al máximo tu tiempo de inactividad. 

Conoce tu mercado

Desde la pandemia, muchos viajeros han descubierto los alquileres a corto plazo por primera vez. Según AirDNA, un año promedio ve aproximadamente el 25% de los que alquilan a corto plazo lo hacen por primera vez. Durante 2020 y 2021, ese porcentaje se disparó por encima del 40%. Aunque esto es alentador, es importante no depender únicamente de las tendencias nacionales. Asegúrate de aprovechar las herramientas de datos para definir claramente cómo es la demanda en tu mercado específico. 

Adapta tus precios

Presta mucha atención a las tendencias de LOS (duración de la estancia) antes de que sea demasiado tarde y ofrece descuentos para estancias más largas cuando sea apropiado. Y, por supuesto, mantente competitivo con tus precios. Considera mejoras en los alquileres como software popular de gestión de propiedades (Guesty, Hostfully y Hostaway) que ofrecen herramientas de precios útiles.  

Aproveche las herramientas de las OTA (Agencias de Viajes Online)

Muchas OTA ofrecen ofertas de última hora u otras herramientas para captar demanda adicional, como el uso de etiquetas y rótulos (por ejemplo, alojamiento sostenible, o alojamiento familiar o que admite mascotas) para diferenciarse mejor y mejorar la clasificación de su anuncio.

Avance hacia la interoperabilidad

Examine detenidamente cómo funcionan sus sistemas juntos. El software empresarial esencial con API abiertas le permite integrarse fácilmente en un solo sistema, en lugar de tener que alternar entre diferentes sistemas. ¿Una de las mejores mejoras para alquileres? Un software de control de acceso flexible como RemoteLock se integra sin problemas con plataformas de reserva, software de gestión de propiedades y más para ofrecerle una potente pila tecnológica. 

Mejoras inteligentes para alquileres: Control de acceso basado en la nube

¿Otro paso a dar durante la temporada baja? Deshágase por fin de los muchos quebraderos de cabeza asociados al control de acceso que parecen multiplicarse exponencialmente en la temporada alta. En cuanto a las mejoras para alquileres, el control de acceso basado en la nube es una forma sencilla de optimizar sus operaciones comerciales. Además, software como RemoteLock se integra fácilmente con varias plataformas de reserva populares y software de gestión de propiedades como Airbnb, Guesty y más.   

El software de RemoteLock combinado con su elección de una amplia variedad de cerraduras inteligentes es una inversión estratégica para su negocio. Permite a los gestores de alquileres vacacionales: 

• Enviar automáticamente códigos de acceso a los huéspedes a través de integraciones con plataformas de reserva populares.
• Olvídese de las llaves físicas para siempre: se acabaron las cajas de seguridad, las llaves perdidas y los huéspedes que se quedan fuera.
• Crear horarios personalizados para el servicio de limpieza y controlar cuándo entran y salen los limpiadores. 
• Añadir o revocar el acceso rápidamente para mantenimiento imprevisto o cambios de horario.
• Gestionarlo todo desde un único panel de control fácil de usar, desde su smartphone o portátil.

Nuestra historia reciente ha demostrado que la gente siempre querrá viajar. Pero cualquier buen propietario de negocio planifica para adaptarse a los inevitables altibajos. Ahora es el momento de abordar esas mejoras en los alquileres y ponerse en contacto con uno de los expertos en control de acceso para que le ayude también con una importante estrategia operativa.