Der Bereich der Mehrfamilienhäuser entwickelt sich rasant. Als jemand, der täglich mit Betreibern von Mehrfamilienhäusern zusammenarbeitet, sehe ich aus erster Hand, dass die heutigen Bewohner – insbesondere jüngere, digital-affine Mieter – nach Wohnungen suchen, die mehr als nur vier Wände und ein Dach bieten. Sie suchen Komfort, Flexibilität, Bequemlichkeit und Sicherheit, alles unterstützt durch moderne Technologie.

Laut Capterra, sagen 73 % der Mieter, dass Technologie ihre Wohnentscheidungen beeinflusst. Das bedeutet, dass Immobilienverwalter, um moderne Mieter anzuziehen und zu halten, verstehen müssen, was das Mietererlebnis wirklich prägt, von der Besichtigung der Immobilie bis zum Öffnen der Haustür.

Flexible Besichtigungsoptionen

Viele potenzielle Mieter bevorzugen immer noch eine geführte Besichtigung, um die besten Antworten auf ihre Fragen zu erhalten, aber fast 40 % geben an, dass sie die Möglichkeit wünschen, eine Immobilie nach ihrem eigenen Zeitplan zu besichtigen. Selbstgeführte Besichtigungen sind besonders attraktiv für vielbeschäftigte Berufstätige oder Mieter, die von außerhalb umziehen und deren Zeitpläne möglicherweise nicht so flexibel sind. Interessenten, die selbstgeführte Besichtigungen bevorzugen, möchten sich Zeit nehmen und die Einheit in ihrem eigenen Tempo erkunden, ohne den empfundenen Druck eines Maklers im Raum.

Ich höre oft Bedenken hinsichtlich der sicheren Durchführung solcher Besichtigungen. Aber die Wahrheit ist, es muss keine Herausforderung sein. Moderne Immobilientechnologie ermöglicht es Verwaltern, Identitäten zu überprüfen, Besichtigungen zu buchen und Interessenten temporären Zugang zu ermöglichen, ohne dass eine Koordination durch das Personal erforderlich ist. Sie werden der wachsenden Nachfrage Ihrer Interessenten nach Flexibilität gerecht und füllen Leerstände schneller.

Außenbereiche zum Auftanken und Entspannen

Mieter legen zunehmend Wert auf Grünflächen, Terrassen, Dachterrassen-Lounges, Feuerstellen und nahegelegene Parks, die ihnen sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit bieten, sich mit ihren Nachbarn auszutauschen. Bewohner wünschen sich Wohlbefinden und Gemeinschaft in ihren Mehrfamilienhäusern, und das Anbieten eines entspannenden Raums zum Austausch ist entscheidend, um die Bewohner zufrieden zu stellen und die Fluktuation gering zu halten.

Gemeinschaftsveranstaltungen, die Verbindungen schaffen

Mehr denn je stelle ich fest, dass Bewohner ein Gefühl der Verbundenheit mit ihrer Gemeinschaft und ihren Nachbarn suchen. Gemeinschaftsveranstaltungen wie Filmabende, Grillfeste oder saisonale Partys helfen den Bewohnern, sich wohler zu fühlen und fördern ein Gefühl der Zugehörigkeit und Loyalität. Immobilienteams, die in regelmäßige Veranstaltungen investieren – und diese ihren Bewohnern gut kommunizieren – werden eine höhere Bindung und bessere Bewertungen erzielen.

Kontrollierter Zugang zu Annehmlichkeiten und Lieferungen

Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudios, Pools, Lounges und Posträume sind wertvoll, aber nur, wenn sich die Bewohner bei deren Nutzung sicher fühlen. Laut apartments.com, wünschen sich über 70 % der Mieter einen kontrollierten Zugang zu Annehmlichkeiten, Paketstationen und der Immobilie selbst.

Mit RemoteLock können Verwalter Zugangszeiten und Berechtigungen für diese Bereiche erstellen und den Bewohnern sogar einen sicheren, selbstbedienbaren Paketzugang ermöglichen – eine immer wertvollere Annehmlichkeit angesichts des anhaltenden Anstiegs des Online-Shoppings.

Sicherer, bequemer Gästezugang

Ich stelle zunehmend fest, dass Bewohner sich mehr Selbstbestimmung wünschen, wie sie mit ihren Wohnungen umgehen. Sie möchten ihre Einheit wie ihr eigenes Zuhause behandeln können, nicht wie ein geliehenes Zimmer. Das bedeutet, dass Bewohner erwarten, Freunden, Familie oder Dienstleistern Zugang gewähren zu können — ohne dass Personal involviert werden muss.

RemoteLock unterstützt den Gästezugang mit zeitlich begrenzten PINs oder mobilen Zugangsdaten. Bewohner können Gastberechtigungen selbstständig über eine intuitive App verwalten, während Immobilienverwalter volle Transparenz und Kontrolle behalten.

Flexible Haustierrichtlinien

Haustiere sind Familie, und nichts schreckt potenzielle Mieter schneller ab, als ihnen zu sagen, dass ihre Familie nicht willkommen ist — besonders wenn Ihre Haustierrichtlinien irrational erscheinen. Mieter fühlen sich besonders zu Objekten hingezogen, die Haustiere nicht nur erlauben, sondern sie mit Hundeparks, Haustierwaschstationen oder gelockerten Beschränkungen willkommen heißen. Das höre ich immer wieder — haustierfreundliche Richtlinien sind nicht mehr nur ein Vorteil, sondern eine Priorität.

Ein Mobile-First-Wohnerlebnis

Moderne Bewohner verwalten fast jeden Aspekt ihres Lebens über das Smartphone — von Lebensmitteln bis zur Klimasteuerung zu Hause. Das Gleiche erwarten sie von ihrer Wohnung. Tatsächlich geben 59 % der Mieter an, dass sie eher eine zukünftige Wohnung wählen würden wenn diese eine mobile Zugangskontrolle böte.

Dank moderner Technologie wie Schlössern von Schlage und der RemoteLock Resident App können Immobilienverwalter ein Mobile-First-Erlebnis ohne größere Infrastruktur-Upgrades anbieten. Immobilien, die eine Mobile-First-Denkweise verfolgen, werden sicherlich besser aufgestellt sein, um die Erwartungen der Bewohner zu erfüllen und sich in einem wettbewerbsintensiven Mietmarkt abzuheben.

Energieeffizienz, die den Komfort nicht opfert

Nachhaltigkeit ist für viele Mieter heute ein entscheidender Faktor. In einer Umfrage gaben 72 % der Bewohner an, dass Energieeffizienz ihre Mietentscheidungen beeinflusst. Doch Energieeinsparungen sollten nicht auf Kosten des Bewohnerkomforts gehen.

Unsere Mehrfamilienhaus-Kunden bei RemoteLock haben in den letzten Jahren großen Wert auf die Implementierung smarter Thermostate gelegt. Dies ermöglicht es Immobilienverwaltern, die Temperaturen in leerstehenden Einheiten anzupassen, Bewohnern eine Fernsteuerung der Thermostate anzubieten und die Immobilie effizienter zu betreiben.

Dies ist besonders wertvoll bei Einzügen, längeren Leerständen oder saisonalen Änderungen.

Integrierte, nicht isolierte Technologie

Mieter sehen vielleicht nie, was hinter den Kulissen passiert, aber sie profitieren, wenn Systeme zusammenarbeiten. Immobilien, die ihre Zugangskontrolle mit Immobilienverwaltungssystemen verbinden, können Probleme schneller lösen und ein reibungsloseres Bewohnererlebnis bieten.

Die Mieter von heute erwarten mehr von ihren Immobilien als je zuvor, aber die gute Nachricht ist, dass moderne Immobilientechnologie es ermöglicht, diese Erwartungen zu erfüllen, ohne unnötige Komplexität hinzuzufügen. Ich bin stolz auf die Arbeit, die wir bei RemoteLock leisten, um Mehrfamilienhausverwaltern dabei zu helfen, die Sicherheit, den Komfort und die Effizienz zu bieten, die moderne Mieter verlangen.