La plupart des gestionnaires immobiliers réalisent très tôt dans leur carrière qu'il existe des phases dans le cycle de vie résidentiel qui peuvent s'avérer difficiles, en particulier lorsqu'il s'agit de gérer l'accès à votre propriété. Le processus d'entrée/sortie (MIMO) vient probablement immédiatement à l'esprit. Si des serrures traditionnelles et des clés physiques sont encore utilisées, les gestionnaires et le personnel peuvent consacrer une quantité considérable de ressources (c'est-à-dire : du temps, de l'argent et leur tranquillité d'esprit) à retrouver les clés, à les remettre et à changer les serrures.

La période de rotation (après le départ d'un ancien résident et avant l'arrivée d'un nouveau résident) est particulièrement critique pour la rentabilité et la croissance d'une propriété. Comme tout gestionnaire immobilier le sait, rationaliser ce processus et faire emménager les nouveaux résidents aussi efficacement que possible peut avoir un impact sur les résultats. Voici une ventilation des coûts approximatifs de rotation d'un appartement.

• 2 000 $* … loyer perdu (25 jours de vacance)
• 300 $ … entretien
• 150 $ … nettoyage
• 50 $ … publicité
• 25 $ … vérification des antécédents
  

* Selon Redfin, une société immobilière axée sur la technologie qui suit également les tendances du marché du logement, le loyer moyen demandé aux États-Unis a dépassé les 2 000 $ pour la première fois en mai 2022. 

Avec de tels coûts en jeu, vous comprenez pourquoi l'accélération du processus de rotation est impérative. Permettre aux nettoyeurs, aux professionnels de la réparation ou de l'entretien, aux peintres, aux prospects en visite et aux agents de location d'entrer et de sortir facilement peut aider à remettre les unités vacantes plus rapidement. 

RemoteLock accélère les processus MIMO 

Lorsque les serrures intelligentes équipées du logiciel cloud de RemoteLock remplacent les clés physiques et les serrures traditionnelles, les gestionnaires immobiliers propulsent les processus MIMO à la vitesse supérieure. 

• Codes d'accès pour les anciens résidents sont facilement révoqués depuis une application sur votre smartphone ou votre ordinateur portable. Pensez au temps et à l'argent que vous économisez en éliminant les clés et les coûts de changement de serrure. De plus, vous savez maintenant avec certitude que les anciens résidents ne peuvent pas accéder aux unités, aux commodités ou au bâtiment lui-même.
• Plannings d'accès personnalisés sont facilement créés avec le logiciel RemoteLock. Donnez à vos équipes d'entretien et de nettoyage des codes PIN temporaires qui expirent dans les trois jours. Vous verrez leurs entrées depuis votre tableau de bord pour confirmer que le travail a été effectué. Faites ensuite de même pour les peintres.
• Les visites autonomes est désormais également possible. RemoteLock s'intègre avec Pynwheel et Tour24, des plateformes de visites autoguidées qui offrent à vos prospects la liberté de visiter votre propriété à leur propre rythme, sans parler des gains de temps qu'elles procurent aux gestionnaires immobiliers et aux agents de location.
• Une fois qu'un nouveau résident a rempli toutes les formalités administratives et qu'un dépôt a été sécurisé, il ne vous reste plus qu'à émettre un nouveau code d'accès — pas besoin de clés ! En quelques minutes seulement, vous pouvez configurer un nouvel utilisateur avec un code PIN qui peut être utilisé aux entrées principales, dans les espaces communs et pour une unité résidentielle.

Êtes-vous prêt à ouvrir la voie à des MIMOs plus rapides ? L'accès automatisé avec les serrures intelligentes de votre choix et le logiciel de contrôle d'accès RemoteLock est essentiel. Discutez avec l'un de nos experts dès aujourd'hui pour vous aider à trouver la meilleure solution pour votre propriété.