Die meisten Immobilienverwalter erkennen früh in ihrer Karriere, dass es Phasen im Lebenszyklus einer Immobilie gibt, die sich als herausfordernd erweisen können, insbesondere wenn es um die Verwaltung des Zugangs zu Ihrer Immobilie geht. Der Ein- und Auszugsprozess (MIMO) fällt einem wahrscheinlich sofort ein. Wenn noch herkömmliche Schlösser und physische Schlüssel verwendet werden, können Verwalter und Personal erhebliche Ressourcen (sprich: Zeit, Geld und Nerven) aufwenden, um Schlüssel aufzuspüren, zu übergeben und Schlösser neu zu codieren.

Die Übergangsphase (nachdem ein Vormieter ausgezogen ist und bevor ein neuer Mieter einzieht) ist besonders entscheidend für die Rentabilität und das Wachstum einer Immobilie. Wie jeder Immobilienverwalter weiß, kann die Optimierung dieses Prozesses und der möglichst effiziente Einzug neuer Mieter das Geschäftsergebnis beeinflussen. Hier ist eine Aufschlüsselung der ungefähren Kosten für den Mieterwechsel.

• 2.000 $* … entgangene Miete (25 Tage Leerstand)
• 300 $ … Instandhaltung
• 150 $ … Reinigung
• 50 $ … Werbung
• 25 $ … Überprüfung
  

* Laut Redfin, einem technologiegestützten Immobilienunternehmen, das auch Trends auf dem Wohnungsmarkt verfolgt, überstieg die durchschnittliche Angebotsmiete in den USA im Mai 2022 erstmals 2.000 $. 

Angesichts dieser Kosten wird deutlich, warum die Beschleunigung des Mieterwechselprozesses unerlässlich ist. Wenn Reinigungs-, Reparatur- oder Wartungsfachkräfte, Maler, Interessenten, die Besichtigungen durchführen, und Vermietungsmakler problemlos ein- und ausgehen können, kann dies dazu beitragen, leerstehende Einheiten schneller wieder zu vermieten. 

RemoteLock beschleunigt MIMOs 

Wenn intelligente Schlösser mit cloudbasierter Software von RemoteLock physische Schlüssel und herkömmliche Schlösser ersetzen, versetzen Immobilienverwalter MIMOs in den Turbomodus. 

• Zugangscodes für frühere Bewohner können einfach über eine App auf Ihrem Smartphone oder Laptop widerrufen werden. Denken Sie an die Zeit und das Geld, das Sie durch die Eliminierung von Schlüsseln und die Kosten für das Neucodieren sparen. Außerdem wissen Sie jetzt mit Sicherheit, dass ehemalige Bewohner keinen Zugang zu den Einheiten, Annehmlichkeiten oder dem Gebäude selbst haben.
• Benutzerdefinierte Zugangszeitpläne lassen sich mit der RemoteLock-Software einfach erstellen. Geben Sie Ihren Wartungs- und Reinigungsteams temporäre PINs, die innerhalb von drei Tagen ablaufen. Sie sehen ihre Einträge in Ihrem Dashboard, um zu bestätigen, dass die Arbeit erledigt wurde. Machen Sie dann dasselbe für die Maler.
• Selbstbesichtigung ist jetzt auch möglich. RemoteLock integriert sich mit Pynwheel und Tour24, Plattformen für selbstgeführte Besichtigungen, die Ihren Interessenten die Freiheit geben, Ihre Immobilie zu ihrer eigenen Zeit zu besichtigen, ganz zu schweigen von den Zeitersparnissen, die sie Immobilienverwaltern und Vermietungsagenten bietet.
• Sobald ein neuer Bewohner alle Formalitäten erledigt und eine Kaution hinterlegt hat, müssen Sie nur noch einen neuen Zugangscode ausstellen – keine Schlüssel erforderlich! In nur wenigen Minuten können Sie einen neuen Benutzer mit einer PIN einrichten, die an Haupteingängen, in Gemeinschaftsbereichen und in einer Wohneinheit verwendet werden kann.

Sind Sie bereit, den Weg für schnellere MIMOs zu ebnen? Automatisierter Zugang mit intelligenten Schlössern Ihrer Wahl und der RemoteLock-Zugangskontrollsoftware ist entscheidend. Sprechen Sie noch heute mit einem unserer Experten , um die beste Lösung für Ihre Immobilie zu finden.