Choisir une serrure connectée ne se limite pas à opter pour un modèle au design élégant. Les gestionnaires immobiliers doivent prendre en compte de nombreux facteurs pour s'assurer qu'elle correspond parfaitement à leurs besoins, qu'il s'agisse de gérer un immeuble multifamilial ou une location de vacances. Chez RemoteLock, nous vous recommandons de considérer ces caractéristiques clés avant de faire un achat.

Marque : Les fonctionnalités varient selon le fabricant

RemoteLock fonctionne avec une large gamme de marques de serrures connectées et offre une vue unique de tous les appareils sur un tableau de bord unifié où vous pouvez définir des horaires et contrôler l'accès. Choisissez une marque dont les fonctionnalités correspondent à vos besoins. Certains privilégient des fonctionnalités de sécurité renforcées, une plus grande variété d'options de design ou une intégration transparente avec leur système de maison intelligente existant, tandis que d'autres préfèrent un choix plus diversifié de styles ou de finitions. 

Secteur d'activité

Différents secteurs d'activité ont des besoins uniques en matière de contrôle d'accès, nécessitant des serrures connectées qui répondent à des défis opérationnels spécifiques. 

• Immeubles multifamiliaux: Lors du choix d'une serrure connectée pour une propriété multifamiliale, les caractéristiques clés à rechercher incluent : l'accès à distance, des capacités robustes de gestion des utilisateurs, l'entrée par clavier, une connexion fiable (comme le Wi-Fi ou le Z-Wave), la possibilité de générer des codes d'accès temporaires et un niveau de sécurité élevé pour assurer à la fois la commodité des résidents et la sécurité de la propriété.
• Locations de vacances: Les codes d'accès à durée limitée éliminent les échanges de clés, rendant l'enregistrement et le départ fluides pour les clients. Le personnel d'entretien et de maintenance peut également bénéficier d'un accès programmé. Par conséquent, vous aurez besoin d'une serrure connectée qui permet l'enregistrement à distance, la surveillance de l'activité et la compatibilité avec votre logiciel de réservation existant.
• Commercial: une serrure connectée devrait inclure des fonctionnalités telles que : l'accès mobile via une application smartphone, des horaires d'accès personnalisables, l'entrée sans clé et la capacité de s'intégrer à une plateforme comme RemoteLock pour gérer plusieurs niveaux d'accès utilisateur à différentes zones du bâtiment en fonction de leurs autorisations.

Type d'identifiant

Comment vos utilisateurs déverrouilleront-ils vos serrures ? La méthode utilisée pour déverrouiller une porte a un impact significatif sur la sécurité, la commodité et l'efficacité opérationnelle :

• Codes PIN: Simples à mettre en œuvre et faciles à utiliser pour les clients ou les résidents, mais ils nécessitent des mises à jour fréquentes pour maintenir la sécurité. Les codes PIN à durée limitée sont particulièrement utiles pour les locations de vacances.
• Badges et cartes: Une solution fiable et à accès rapide, souvent utilisée dans les propriétés multifamiliales. Ces identifiants peuvent être attribués aux résidents de longue durée, mais nécessitent une gestion pour éviter toute perte ou utilisation abusive.
• Identifiants mobiles: Permettent aux utilisateurs de déverrouiller les portes via une application smartphone, offrant une solution sans contact et hautement sécurisée. C'est idéal pour les propriétés multifamiliales avec un taux de rotation relativement faible.
• Options biométriques et à clé: Certaines propriétés de haute sécurité peuvent opter pour l'entrée par empreinte digitale ou reconnaissance faciale, tandis que d'autres peuvent conserver une clé physique de secours en cas de panne de courant.

Données d'événements

Certaines serrures intelligentes fournissent des journaux d'événements détaillés, tandis que d'autres n'offrent qu'un suivi d'accès basique. RemoteLock unifie presque tous les événements d'accès dans un seul tableau de bord, offrant une piste d'audit détaillée, mais il est important de prendre en compte le niveau de surveillance requis par votre propriété :

• Surveillance de l'activité en temps réel: Permet aux gestionnaires immobiliers de voir qui entre et sort en temps réel, augmentant la sécurité et la responsabilisation. C'est particulièrement utile pour les immeubles multifamiliaux et les espaces de bureaux.
• Notifications d'accès: Des alertes immédiates informent les gestionnaires des tentatives d'accès non autorisées, des potentielles failles de sécurité ou des avertissements de batterie faible. Cette fonctionnalité contribue à une gestion proactive de la sécurité.
• Rapports historiques: Stocke les journaux d'accès qui peuvent être consultés ultérieurement pour la conformité, les audits de sécurité ou les améliorations opérationnelles. C'est essentiel pour les propriétés qui doivent suivre le personnel de maintenance, les fournisseurs ou les livraisons.

Type de porte

Toutes les portes ne nécessitent pas une sécurité élevée — les placards de maintenance et les zones de stockage pourraient ne pas nécessiter les mêmes considérations que les portes des résidents. Identifier la bonne solution pour chaque point d'accès garantit une fonctionnalité appropriée :

• Portes d'appartement nécessitent généralement des pênes dormants ou des serrures à levier, assurant un accès sécurisé pour les résidents ou les invités. L'entrée sans clé est particulièrement avantageuse pour l'efficacité des rotations.
• Parties communes et les espaces partagés tels que les centres de fitness, les halls d'entrée et les buanderies utilisent souvent des lecteurs électroniques ou des serrures à code PIN pour contrôler l'accès de plusieurs utilisateurs.
• Portes vitrées nécessitent un matériel spécialisé qui s'intègre parfaitement sans nuire à l'esthétique ou à la fonction de la porte. De nombreuses serrures intelligentes conçues pour les portes pleines ne fonctionneront pas sur les portes en verre sans modification. Cependant, RemoteLock est intégré à de nombreuses options de portes câblées souvent utilisées pour les portes communes.
• Portes d'entretien et de stockage peuvent nécessiter des serrures à clavier ou à badge, garantissant que seul le personnel autorisé peut accéder à l'équipement ou aux fournitures tout en conservant un historique des entrées.

Type de serrure

Le bon type de serrure dépend des besoins de sécurité, des contraintes d'installation et de la compatibilité de la porte :

• Pênes dormants: Offrent une sécurité robuste et sont couramment utilisés pour les portes d'unité. De nombreuses serrures intelligentes peuvent être installées sur des pênes dormants existants, ce qui facilite leur installation.
• Serrures à levier: Combinent une poignée et une serrure en une seule unité, souvent utilisées dans les propriétés commerciales et les immeubles multifamiliaux où la facilité d'utilisation est une priorité.
• Serrures à clavier uniquement: L'accès par code PIN élimine le besoin de clés, mais peut nécessiter des mises à jour régulières des identifiants pour des raisons de sécurité. Elles sont souvent utilisées pour les salles de maintenance ou les points d'accès à faible trafic.

Niveaux de sécurité des serrures

Les serrures intelligentes sont dotées de différentes classifications ANSI/BHMA, indiquant leur niveau de sécurité et de durabilité. Le système de classification de Schlage, par exemple, est le suivant :

• Grade 1: Le niveau de sécurité le plus élevé, conçu pour les zones à fort trafic et une utilisation intensive. Idéal pour les portes d'unité multifamiliales ou les points d'entrée principaux.
• Grade 2: Offre une sécurité de niveau intermédiaire, couramment utilisé dans les propriétés résidentielles. Convient aux locations de vacances et aux portes intérieures des immeubles multifamiliaux.
• Grade 3: Offre une sécurité de base, généralement utilisé pour les portes intérieures ou les zones à faible risque. Ces serrures peuvent ne pas résister à une utilisation intensive sur le long terme.

Utilisation intérieure ou extérieure

Certaines serrures intelligentes, comme celles situées à l'extérieur des locations de vacances, doivent résister aux conditions environnementales pour fonctionner de manière fiable sur le long terme. D'autres, comme celles des portes d'unité à l'intérieur des couloirs, n'ont pas les mêmes exigences en matière de durabilité.

• Résistance à l'eau salée et à l'humidité: Les propriétés côtières ou les climats humides nécessitent des finitions résistantes à la corrosion pour éviter la défaillance de la serrure.
• Tolérance à la température: Les serrures installées dans des environnements extrêmement froids doivent fonctionner à des températures glaciales, tandis que les modèles résistants à la chaleur préviennent les dysfonctionnements dans les climats chauds. Les serrures à écran tactile pourraient ne pas être la meilleure solution dans une zone froide où les utilisateurs sont susceptibles de porter des gants.
• Protection contre le soleil et la pluie: Les serrures extérieures doivent avoir une conception étanche avec indice de protection IP pour résister à une exposition constante aux éléments.

Type de connexion

La connectivité détermine si une serrure peut être gérée à distance et comment elle s'intègre à d'autres systèmes :

• Wi-Fi: Offre un accès direct à Internet, permettant un contrôle à distance en temps réel mais consommant plus d'énergie de la batterie. Idéal pour les locations de vacances et les séjours de courte durée.
• Z-Wave: Nécessite un concentrateur pour se connecter mais s'intègre aux systèmes domotiques intelligents, ce qui en fait un excellent choix pour les propriétés multifamiliales.
• Bluetooth: Fonctionne hors ligne et ne nécessite pas d'Internet, mais a une portée limitée et ne peut pas être mis à jour à distance. C'est utile pour les portes d'unités individuelles dans les zones où la connectivité est peu fiable.
• Filaire: Offre une alimentation permanente et une stabilité, éliminant les problèmes de batterie, mais nécessite une installation professionnelle. Idéal pour les grandes propriétés commerciales ou multifamiliales.

Intégrations logicielles

Si vous utilisez un logiciel pour gérer votre entreprise, un contrôle d'accès intégré est primordial pour gérer efficacement votre propriété. Ainsi, lors du choix de serrures intelligentes, vous devez vous assurer qu'elles sont compatibles avec votre logiciel ou qu'une autre solution est intégrée. RemoteLock s'intègre aux principaux systèmes de gestion immobilière (PMS) et les plateformes d'automatisation des bâtiments, permettant aux gestionnaires immobiliers de :

• Automatiser l'accès des invités et des résidents: Générer et révoquer les identifiants instantanément sans échange physique de clés.
• Surveiller toutes les serrures depuis un tableau de bord unique: Obtenir une visibilité complète sur plusieurs sites, simplifiant la gestion de portefeuille.
• Définir des plannings d'accès pour le personnel et les équipes de maintenance: Contrôler qui entre et quand, réduisant les coûts opérationnels.

Les serrures intelligentes ne sont que le début

Choisir la bonne serrure intelligente est une première étape importante, mais la véritable efficacité vient du logiciel qui la sous-tend. La plateforme de RemoteLock permet aux gestionnaires immobiliers d'automatiser l'accès, d'améliorer la sécurité et de simplifier les opérations pour les propriétés locatives à court et à long terme.

Que vous ayez besoin d'émettre des identifiants d'accès à distance, de suivre les données d'événements en temps réel ou d'intégrer des logiciels PMS existants, RemoteLock offre la flexibilité et le contrôle pour rendre la gestion intelligente des accès sans effort.

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