Auch wenn der Begriff neu sein mag, gibt es das Konzept des Home Sharings schon seit Ewigkeiten. Schon zu Zeiten der Pensionen boten Hausbesitzer Reisenden gegen eine Gebühr direkt Unterkünfte an – sei es ein Zimmer, eine Einliegerwohnung, ein Nebengebäude oder ein anderer Raum. Heutzutage hängen Hausbesitzer (und auch Betreiber von Mehrfamilienhäusern) natürlich selten „Zu vermieten“-Schilder in ihre Fenster, sondern nutzen stattdessen Anwendungen wie Airbnb, Vrbo oder HomeAway, um ihre Räumlichkeiten anzubieten. Mit über 660.000 in den USA registrierten Airbnb-Gastgebern und 7 Millionen Angeboten weltweit hat das Konzept des Home Sharings nicht nur großen Anklang gefunden, sondern die Hotelbranche auf den Kopf gestellt und übertrifft in vielen Märkten oft Hotels. 

...65 % der gebuchten Nächte auf Airbnb entfallen auf Mehrfamilienhäuser.

Aber Home Sharing ist nicht nur ein Trend für Einfamilienhäuser. Laut dem National Multifamily Housing Council 65 % der gebuchten Nächte auf Airbnb entfallen auf Mehrfamilienhäuser. Dies mag der Hauptpriorität von Betreibern von Mehrfamilienhäusern – der Vermietung an Bewohner für mindestens ein Jahr oder länger – zuwiderlaufen. Doch die Technologie hat vielen in der Mehrfamilienhausbranche geholfen, ihre Meinung zu ändern und Wege zu finden, Home Sharing zu nutzen. Zum Beispiel Sentral ist ein in Denver ansässiges Immobilien-Startup, das darauf setzt, dass das flexible Wohnmodell Bestand haben wird. Sentral verwaltet derzeit rund 3.000 erstklassige Wohneinheiten an Premium-Standorten in den USA, einige für Langzeitaufenthalte und andere für Kurzzeitaufenthalte. Das Unternehmen nutzt eine proprietäre Proptech-Plattform, einschließlich der cloudbasierten Zutrittskontrolllösung von RemoteLock, die sich in eine Buchungsmaschine integriert und neue Einnahmequellen für das Sentral-Management und seine Bewohner erschließt. Wie der CEO von Sentral kürzlich in einem Interview, ist er überzeugt, dass diese Fähigkeit, unterschiedliche Aufenthaltsdauern zu ermöglichen, der Schlüssel zum zukünftigen Wachstum ist.   
 

Drew Steinhauer, Projektkoordinator bei Spring Creek, einem Immobilienentwickler und Bauunternehmen in Canmore, Alberta, sagt, sein Unternehmen baue nun alles unter Berücksichtigung des Home Sharings. Nur eine kurze Entfernung von drei Skigebieten entfernt, hat das Unternehmen kürzlich zwei Mehrfamilienhäuser, Jack Pine Lodge und White Spruce Lodge, errichtet, wobei ein drittes, The Tamarack, ebenfalls im Bau ist. Alle drei Gebäude nutzen oder werden RemoteLock-Software und Smart Locks zur Zutrittskontrolle an Wohnungstüren, Haupteingängen und Gemeinschaftstüren verwenden. Derzeit haben sich etwa 50 % der Eigentümer in den Eigentumswohnanlagen White Spruce Lodge und Tamarack für das Home-Sharing-Programm entschieden. 

„In diesen Gebäudetypen wird den Zugriffsstufen zwischen verschiedenen Nutzern viel Beachtung geschenkt“, erklärt Steinhauer. Es gibt dauerhafte Hausbesitzer, Mieter, Besucher, Reinigungspersonal und Gebäudewartung, um nur einige zu nennen. „Wir benötigen ein Türschlosssystem, das all diese Zugriffsstufen innerhalb eines einzigen Gebäudes verwalten kann und eine Kontrollhierarchie besitzt.“ RemoteLock ermöglicht es beispielsweise einem Spring Creek-Hausbesitzer, seine eigenen PINs zu bearbeiten und Gastzugänge hinzuzufügen, während es einem Hausverwalter gleichzeitig die vollständige Kontrolle über alle Schlösser an Gemeinschaftstüren gibt.

Bevor RemoteLock eingesetzt wurde, so Steinhauer, nutzte das Unternehmen ein Schlüsselkartensystem, das „mehr Ressourcen erforderte“. Die optimierte Lösung von RemoteLock integriert sowohl festverdrahtete Eingänge zu jedem Gebäude als auch die Wohnungstüren der Eigentümer, die am Home Sharing teilnehmen, in einem praktischen Dashboard. Zugangscodes können einfach von einem Laptop oder Mobiltelefon aus von überall erstellt, vergeben und widerrufen werden. Darüber hinaus werden selbstablaufende PINs an weiteres Personal wie Reinigungskräfte und Wartungspersonal mit derselben praktischen Technologie ausgegeben. 

„Jetzt, da wir wissen, dass es eine Technologie für Wohnanwendungen ist, erkennen wir die Vorteile“, erklärt Steinhauer. „Unser Urlaubsteam besteht aus drei Personen. Und obwohl wir 25 Einheiten hinzugefügt haben, sind es immer noch drei Personen.“ Das liegt an der RemoteLock-Lösung, die eine Fülle von betrieblichen Effizienzen bietet – keine Schlüssel oder Schlüsselkarten, die verfolgt/ersetzt werden müssen, keine Aussperrungen, mit denen man sich befassen muss, keine Notwendigkeit, vor Ort zu sein, um Wartungspersonal hereinzulassen usw. „Das war ein wirklich guter Bestandteil“, bemerkt Steinhauer. „Es ist bequem und hilfreich für den Betrieb unserer Vermietungen.“ 

Auch Softwareentwickler sind auf den Home-Sharing-Zug aufgesprungen. Migo, eine Annehmlichkeit, die über den Anbieter von Immobilienverwaltungssoftware, RealPage®, ermöglicht flexibles Wohnen, indem sowohl Bewohner als auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern am Home Sharing auf Airbnb teilnehmen und davon profitieren können. Ein entscheidender Faktor zur Maximierung dieser neuen Einnahmequelle ist der schlüssellose Zugang (bereits eine der begehrtesten Annehmlichkeiten im Mehrfamilienhausbereich). Tatsächlich hat RemoteLock kürzlich bekannt gegeben seine Auswahl als bevorzugter Partner von Migo.  

Zeit für Home Sharing 

Die Integration von Home-Sharing-Möglichkeiten in Mehrfamilienhäuser kann mit der richtigen Technologie einfach sein. Die Fernsteuerung und -verwaltung des Zugangs mit einer schlüsselfertigen Lösung wie RemoteLock optimiert schnell den Gästezugang und spart wertvolle Zeit. Darüber hinaus besteht in der Mehrfamilienhausbranche ein ständiger Druck, das operative Ergebnis zu verbessern und in einem wettbewerbsintensiven Markt Mehrwert zu bieten. Home Sharing erfüllt diese Anforderungen, indem es Betreibern von Mehrfamilienhäusern und Bewohnern eine bequeme Möglichkeit bietet, Geld zu verdienen. Sprechen Sie mit einem Experten für Zutrittskontrolle bei RemoteLock noch heute darüber, wie die Fernzugriffssteuerung Home Sharing sicher und effektiv in Ihr Mehrfamilienhaus bringen kann.

RemoteLock: Unverzichtbar für erfolgreiches Home Sharing

• Cloud-basiert: keine teuren Server und automatische Updates
• Fernsteuerung von überall
• Deckt jede Tür – kabelgebundene und smarte Schlösser – in einem System ab
• Unterstützt verschiedene Arten von Zugangsdaten
• Ermöglicht individuelle Zugangszeiten für Bewohner, Gäste, Wartungspersonal
• Verbessert Sicherheit und Schutz
• Skalierbar für Ihr Unternehmen – eine Tür oder Tausende